德瑞花园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 德瑞花园小区位于哈密市哈密区域天马购物中心板块，于2013年竣工，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层，小区容积率约为1，共有11栋楼，小区户型有2-3居室，户型面积在72㎡-99㎡左右。小区绿化率约为40%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿植较多，整体环境较好。
缺点- 领先购物广场距离小区约3.2km，居民外出逛街购物不是很方便；
- 丰盛农贸市场（智能小区东）距离小区较远，居民外出买菜不方便。
地段交通
8.6 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
德瑞苑公交站距离小区约95m，停靠公交车有2路，居民乘坐公交出行比较便利；新建路/红星路（路口）距离小区约781m，益寿路距离小区约973m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.1
10个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
红苹果一心幼儿园距离小区约712m，该校是一所民办幼儿园；伊州区第八小学距离小区约889m，该校是一所公办学校；伊州区陶家宫乡第二中学距离小区约815m，该校是一所民办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿植较多，整体环境较好。小区内道路两旁种有绿植，绿植修剪及时，比较美观。植被维护情况较好，地面几乎没有垃圾，打扫的比较干净。
建筑特色
小区于2013年竣工，距今房龄较新。整体建筑风格简约大方，外立面颜色以白色、灰色和棕色为主，外观看起来较新，墙皮没有脱落破损的现象。
楼栋分布
小区建筑物类型为多层，小区容积率约为1，共有11栋楼，小区户型有2-3居室，户型面积在72㎡-99㎡左右。
出入口
小区出入口为西北门，西北门在青年北路附近，临近2号楼和3号楼，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
120个
超市
2个
便利店
商业配套
领先购物广场距离小区约3.2km，居民外出逛街购物不是很方便；嘉琪超市（三分店）距离小区约46m，超市物品比较齐全，居民可到此处采购生活所需；蒙福综合商店距离小区约129m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
红星医院距离小区约2.3km，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；湘龙中西医诊所距离小区约558m，距离小区较近，居民外出看诊比较方便；博仁堂距离小区约497m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
丰盛农贸市场（智能小区东）距离小区约4.7km，居民外出买菜不方便；新疆银行（哈密大营房支行）距离小区约1.1km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动营业厅距离小区约495m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
地矿四院新疆办事处距离小区约821m，居民可在此办理相关业务；博驰汽车生活主题馆距离小区约53m，该店为汽车美容店，居民可以在这里给汽车做保养。
休闲娱乐
八洛克台球厅距离小区约738m，居民可以在这里打球；莱迪邦游泳健身距离小区约377m，居民可以在这里游泳健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的人群来说，可以考虑72㎡左右的2房，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，可以考虑99㎡左右的3房，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时可以附带上车位，这样可以加快房屋出售速度。业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择72㎡左右的2房，租金相对较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租户，可以选择99㎡左右的3房，空间较大，居住体验更佳。
出租
因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，一定情况下可以加快出租速度。建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，能够加快房屋的出租速度。
用户评价
6.6 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富业主的生活。小区氛围深受小孩和年轻人的喜欢，居民会在一起聊天、下棋等，邻里相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区内的业主部分是上班族，素质水平较高。小区多为业主自住，居住氛围浓厚。小区住户部分是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.42元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4157元/度
- 1-10千伏0.4127元/度
- 35千伏及以上0.4087元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.74元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费