丽园小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 丽园小区位于哈密区天马购物中心板块。小区为多层商品房住宅，共有52栋楼，容积率约为2.2，小区户型面积有52㎡左右的一居室、67㎡-90㎡左右的二居室、104㎡左右的三居室和130㎡-131㎡左右的四居室。小区绿化率约为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离哈密市第二人民医院较近，居民就医方便；
- 小区距离领先购物广场较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区距离多彩涂料厂较近，有一定的空气污染；
- 小区部分楼栋靠近建设西路，有噪音影响。
地段交通
8.0 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约250m有丽园公交站，该站停靠公交车有4路、11路环线、14路外环等，距离小区约270m有丽园北门公交站，该站停靠公交车有15路，距离小区约280m有移动公司公交站，该站停靠公交车有5路、6路、8路，方便居民公交出行。距离小区约300m有天山南路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
高于76%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.5
20个
附近幼儿园
11个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约190m有心惠幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1km有伊州区第七小学，该小学是公立小学。距离小区约950m有哈密市伊州区第八中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约38%，环境较好。小区内景观层次相对丰富，景观种类较多，有部分花园、林园等。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，保持其美观度。小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面以粉色为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，共有52栋楼，容积率约为2.2，小区户型面积有52㎡左右的一居室、67㎡-90㎡左右的二居室、104㎡左右的三居室和130㎡-131㎡左右的四居室。南北通透标准户型，格局方正。
出入口
小区共有3个出入口，分为东门、南门和北门，其中东门临近厚德茶庄，南门位于210号楼附近，可通往天山西路，北门位于305号楼附近，临近建设西路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高。社区卫生打扫较为及时，从小区主干道到楼道到可以清扫得一尘不染。让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时，花圃美观怡人。且小区物业的高质量管理，让小区整体干净漂亮，崭新如初，没有破损老化现象，总体环境较为宜居。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.9
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边1.8km左右有领先购物广场，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区200m左右有佳乐福超市，距小区210m左右还有好德超市，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.1km左右有哈密市第二人民医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区350m左右有全吉中西医诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区270m左右有君安药业，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.1km处有丰盛农贸市场(智能小区东)，居民平时买菜比较方便。小区附近约250m处有哈密天山村镇银行(天山路支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约250m处有中国移动(天山西路营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.7km左右是丽园派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.3km左右有人民公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约400m有夜来香KTV，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.2km有大公鸡电影公园，居民看电影很方便。距小区900m左右有奥特健身，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇或刚需家庭购房建议购买52㎡左右的一居室、67㎡-90㎡左右的二居室，能够满足日常的居住，总价较低，经济压力较小。对于预算充足且人口较多的家庭建议考虑104㎡左右的三居室和130㎡-131㎡左右的四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区临近人民公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，一定程度上能够提高成交率。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，能够加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身上班族建议租住52㎡左右的一居室或合租67㎡-90㎡左右的二居室，后期相应的物业费也会较少，经济压力较小，周边有相应的公交路线，出行比较方便。对于家庭租住建议整租104㎡左右的三居室和130㎡-131㎡左右的四居室，房屋功能能够满足日常的居住。
出租
小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议业主出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。
用户评价
7.4 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲区篮球场等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，居住体验较好。
业主特征
小区住户基本都是年轻人群，他们多数为公司白领。也有部分住户为三代人居住，邻里关系和谐，居民素质比较高，居住氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.42元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4157元/度
- 1-10千伏0.4127元/度
- 35千伏及以上0.4087元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.74元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费