德林名苑小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 德林名苑属于哈密市哈密板块，小区建筑年代为2014年，小区容积率约2.16，绿化率约40%，环境较好。小区由小高层住宅组成，总共约43栋楼，小区户型面积有77㎡-123㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近环球国际购物中心，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区距离哈密市第二人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋临近建设西路，来往车辆可能会有噪音；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约414m处有丽景国际 - 公交站，2路、18路公交车停靠此站，距离小区约444m处有金矿 - 公交站，2路、6路、8路公交车停靠此站，距离小区约445m处有科苑城 - 公交站，6路、8路、15路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离八一北路约717m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.8
初中
9.0
18个
附近幼儿园
9个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约701m处有伊州区中心幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.6km处有伊州区第十一小学，该学校是一家公立小学；距小区约741m处有伊州区九中，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，绿化面积较大。小区内景观层次相对较为丰富，有花园和绿地，小区有专门的绿化人员，负责及时修剪美化绿植，确保小区绿植美观。小区内绿植均匀分布，局部景观较为茂盛，环境干净优雅。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的涂层，整体端庄大方。小区建成于2014年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.16，总共约43栋楼，小区由小高层住宅组成，小区户型面积有77㎡-123㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于哈密市伊州区八一北路，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.6
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km处有环球国际购物中心，是一家综合型购物中心；小区距离约362m处有天马超市(泰和店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约466m处有哈密市八一路璐璐商店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.7km处有哈密市第二人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.2km处有丽园社区卫生服务中心(天山北路店)，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约469m处有佳康西医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.1km处有丰盛农贸市场(智能小区东)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约333m处有中国银行(哈密市泰和路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约455m处有中国电信(伊州大道营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.2km处有人民公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.5km处有哈密市图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.3km处有丽园街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.1km处有神话量贩KTV(友谊商贸城店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.8km处有魔方时代影城，居民可在此观看电影；距离小区约342m处有决克健身，居民可在此健身。
交易价值
6.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.1
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为90㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为123㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区部分楼栋临近建设西路，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区整体绿化率约为40%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租90㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租123㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
6.9 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，绿化面积较大，生态宜居。小区周边生活配套齐全，方便居民更好生活。小区多是高素质居民，邻里和睦。小区居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.42元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4157元/度
- 1-10千伏0.4127元/度
- 35千伏及以上0.4087元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.74元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费