泽宇惠民小区西区小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 泽宇惠民小区位于伊州区伊州板块，小区于2009年竣工，房龄较老，小区共有22栋楼左右，由小高层住宅组成，容积率约为2.05，小区户型面积有69㎡-228㎡左右的2居室到5居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为33%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离嘉汇购购物约944m，居民购物比较方便；
- 小区距离哈密市伊州区第二人民医院约1.5km，可满足居民的基本医疗需求。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为33%，环境一般。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约39m有泽宇惠民小区公交站，本站停靠2路、18路公交车；距离小区约327m有丽景国际公交站，本站停靠2路、18路公交车；距离小区约629m有新天山小区公交站，本站停靠2路、18路公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约12.3km有连霍高速/Ｇ３０入口，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.8 分
高于60%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.4
初中
8.5
17个
附近幼儿园
5个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约543m有伊州区中心幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约1.5km有伊州区第十一小学，是一所私立小学；距离小区约788m有哈密市工业中等专业学校，是一所私立职业学校，距离较远，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为33%，环境一般；小区内的绿植较少，花园、绿地等较为匮乏；小区卫生清理及时，道路上比较干净整洁；但小区内健身娱乐设施较少，无法满足居民日常健身的需求。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由黄色的涂料和褐色的面砖组成；小区建成时间比较长，物业对外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损的现象。
楼栋分布
小区共有22栋楼左右，由小高层住宅组成，容积率约为2.05，小区户型面积有69㎡-228㎡左右的2居室到5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口，南门位于哈密市新民6路7号院，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 暂无
物业服务
小区物业的管理比较到位，保洁人员每天会清理生活垃圾，提供居民居住的环境比较干净；但小区的公共设施较少，无法满足居民日常娱乐的需求。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
8.2
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约944m有嘉汇购购物，居民购物比较方便；距离小区约2m有聚和生活超市，商品种类丰富，可满足居民的日常生活；距离小区约87m有悦民商店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
距离小区约1.5km有哈密市伊州区第二人民医院，距离较近，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约49m有佳康西医诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约7m有神农药品连锁新民六路店(伊州大道店)，居民在此买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有宝农农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约318m有中国银行(哈密市泰和路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；距离小区约25m有中国电信(伊州大道营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距离小区约1.9km有全民健身文化公园，距离较近，居民可在此散步休闲；距离小区约950m有西河区派出所高鹏警务室，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约146m有休闲娱乐ktv，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.2km有魔方时代影城，居民可在此观看电影；距离小区约313m有决克健身，居民可在此健身。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于两口之家来说，可以考虑购买69㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻经济压力；对于有老人小孩的家庭来说，可以考虑购买228㎡左右的5居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区距离公交站较近，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度；小区房龄较老，业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于上班族来说，建议与他人合租69㎡左右的2居室，房租费用比较低，经济压力较小；对于企业高管来说，建议选择228㎡左右的5居室，户型面积相对较大，居住舒适度高。
出租
建议业主将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客；业主如果着急出租的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。
用户评价
7.3 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活便捷度较高；经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐，但小区内健身娱乐设施较少，无法满足居民日常健身的需求。
业主特征
小区业主大多为公司白领，整体素质较好；小区内老人与小孩相对多一些，居民大多为三世同堂家庭，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.42元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4157元/度
- 1-10千伏0.4127元/度
- 35千伏及以上0.4087元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.74元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费