润泽园小区小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 润泽园小区位于伊州区伊州板块，小区共有22栋楼左右，由小高层住宅组成，小区户型面积有67㎡-145㎡左右的1居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区中心有广场，广场周围有喷泉和儿童游乐设施，居民经常领着孩子在此处玩耍，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离康瑞购物中心约1.4km，居民逛街购物方便；
- 小区距离丰盛农贸市场(智能小区东)约2.1km，居民买菜比较方便。
缺点- 小区距离连霍高速/Ｇ３０入口较远，居民自驾出行不方便；
- 小区地面有些车道比较窄，出行不是很方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约38m有辛氏中医院公交站，本站停靠8路公交车；距离小区约348m有润和城公交站，本站停靠红星2路公交车；距离小区约580m有上海新城公交站，本站停靠8路、红星2路公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约10.3km有连霍高速/Ｇ３０入口，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
6.0
初中
7.5
9个
附近幼儿园
1个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约515m有旺仔第三幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约1.8km有伊州区九中，是一所私立学校；距离小区约2.6km有伊州区第十三小学，是一所公立小学，距离较远，孩子上学不方便。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区植被分布较广，且生长茂盛，每到春夏季节，植被郁郁葱葱，自然气息比较浓厚；小区内有景观喷泉，增加了小区景观的趣味性；小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，每栋楼之间都有绿地花园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅黄色的涂料为主，具有一定的防水效果；小区建筑外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有22栋楼左右，由小高层住宅组成，小区户型面积有67㎡-145㎡左右的1居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于哈密市伊州区前进大道紫云苑西北侧约80m，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有康瑞购物中心，居民逛街购物方便；距离小区约94m有公元生活超市，方便居民购买日常所需；距离小区约114m有好好先生便利店，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距离小区约1.9km有十三师火箭医院，居民就医方便；距离小区约352m有继东恒康诊所，可以满足居民基本医疗需求；距离小区约125m有惠文堂医药，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.1km有丰盛农贸市场(智能小区东)，居民买菜比较方便；距离小区约970m有哈密天山村镇银行(前进西路支行)，居民办理银行业务比较方便；距离小区约75m有中国电信(前进大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约85m有哈密市公园大观，方便居民晨练跑步，锻炼身体；距离小区约1.4km有丽园派出所，方便居民来此咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有魔方时代影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下；距离小区约196m有海德之夜KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择67㎡左右的1居室，户型面积较小，房价较低，可以作为过渡房；对于有家庭的人群来说，可以选择145㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率；建议业主适当装修房屋，保持房屋干净卫生，可以提高房屋出售效率。
租房建议
对于单身人士，可以选择67㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金；夫妻、家庭租户可以选择145㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
建议业主将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客；小区周边商业配套比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租。
用户评价
7.7 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内整洁优美的环境，使居民居住起来身心愉悦；小区有丰富的健身娱乐设施，能够满足各年龄段的居民休闲娱乐；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区以年轻人居多，大部分业主为公司高管，居民素质比较高；小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.42元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4157元/度
- 1-10千伏0.4127元/度
- 35千伏及以上0.4087元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.74元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费