紫云苑小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 紫云苑小区位于伊州区伊州板块，于2007年建成，房龄较老。小区楼栋是由29栋左右的多层住宅构成，容积率1.95左右，小区户型面积有77㎡-277㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率33%左右，绿化覆盖率一般。
小区优缺点
优点- 小区距离环球国际购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离十三师火箭医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2007年建成，房龄较老；
- 小区绿化率33%左右，绿化覆盖率一般。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离辛氏中医院公交站约278m，8路公交在该站点停靠；距离上海新城公交站约428m，8路、红星2路公交在该站点停靠；距离润和城公交站约566m，红星2路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离八一路约751m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
6.0
初中
7.5
10个
附近幼儿园
1个
附近小学
10个
附近初中
旺仔第三幼儿园距离小区约274m，是一所私立幼儿园；伊州区第十三小学距离小区约2.4km，是一所公立学校；伊州区九中距离小区约1.6km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率33%左右，小区在楼栋前后有绿化带，栽种有草坪和少量树木，小区的绿化一般在集中在楼栋前后；小区内建有儿童游乐区，里面建有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子放学后玩乐和交朋友。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以黄色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋是由29栋左右的多层住宅构成，容积率1.95左右，小区户型面积有77㎡-277㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是北门，该出入口位于前进大道附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
79个
超市
6个
便利店
商业配套
环球国际购物中心距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；福汇超市距离小区约136m，商品齐全，方便居民日常生活；肖克全牛汤锅(前进大道店)距离小区约140m，方便居民就餐。
医疗资源
十三师火箭医院距离小区约1.9km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；继东恒康诊所距离小区约140m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；鸿泰药品距离小区约134m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
丰盛农贸市场(智能小区东)距离小区约1.8km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；哈密红星国民村镇银行距离小区约1km，方便居民办理理财业务；中国移动(紫云苑营业厅)距离小区约133m，方便居民办理通信业务。
公共资源
哈密市公园大观距离小区约304m，全天免费开放，方便居民日常休闲；丽园街道办事处距离小区约1.1km，方便居民办事。
休闲娱乐
兰博健身距离小区约305m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；清静棋牌室距离小区约802m，丰富了小区老人的娱乐生活；悦城网络休闲会所距离小区约187m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.4
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买85㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些二胎家庭来说，建议选择177㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。建议单身白领可以与他人合租85㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。
出租
对于小区2居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。
用户评价
8.1 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.42元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4157元/度
- 1-10千伏0.4127元/度
- 35千伏及以上0.4087元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.74元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费